宁波桑拿夜网入列了！天津宁波青岛西安沈阳8个城市被选中

admin

　　宁波桑拿夜网入列了！天津宁波青岛西安沈阳8个城市被选中日前，住房租赁市场发展试点入围城市名单公布。按照竞争评审得分，排名前8位的城市进入试点范围，它们分别是，天津、、太原、沈阳、宁波、青岛、南宁、西安。
　　对住房租赁试点城市，很多人可能不了解。事实上，这项政策2017年正式，当时多部门联合出台了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，采取多种措快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。
　　首先，《通知》涉及到各方面的措施，如各地要培育机构化、规模化住房租赁企业；建设住房租赁交易服务平台；增加租赁住房有效供应，等等。也就是说，在改善租赁住房消费上，试点城市需要投入更大的精力。
　　当然被选中试点，可以获得较大的自主权，比如文件提到，超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地，建设租赁住房试点工作。集体土地盖房出租，可以有效提升租房供应，对高房价也能起到缓解作用。
　　更重要的是，试点城市还能够得到实实在在的政策支持——按照补资金标准，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。这些资金将用于筹集租赁房源等相关工作。
　　那么为什么是这些城市呢？其实正如《通知》名称显示的，租房试点针对的，正是那些人口净流入的热点大中城市。
　　比如2017年，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市入围试点；再比如去年，、、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市入选。
　　今年一共选择了8个城市，范围进一步缩小。而对比城市构成可以发现，这些城市的常住人口增长速度都很快。以首批入选的杭州为例，2019年常住人口增长为55.4万人；而今年入选的西安，去年的增量也有19.98万人。
　　这些城市本身的经济就较为发达，上升预期好，加上外来人口涌入，楼市不断升温，住房和租房供应都出现了紧张局面，房价高企，房租水涨船高，挤压着年轻人的空间。
　　进行住房租赁试点，并给予财力支持，一方面能够规范租房市场，避免各种行业乱象，比如长租公寓跑等等；另一方面，可以加大供应，缓解租房紧张问题，让房租维持在一个稳定的区间。
　　事实上，由于房产的投资属性，国内的租售比一向很低，这进一步加剧了租房不如买房的社会心理。很多刚毕业的大学生，掏空家庭也要立即买房。
　　而选择楼市升温、房价涨幅较快的人口流入地区进行租赁试点，在改善租赁住房消费之外，也有助于加快形成租购并举的格局。宁波桑拿夜网如果房租能降下来，租房能够更便利规范，多少有利于分流购房需求，给房地产市场降温。